O bairro mais caro da cidade mais cara para se morar no Brasil ficou – acredite – mais caro. O preço médio do metro quadrado no Leblon, famoso bairro carioca, chegou a R$ 21,7 mil em maio, alta de 1,66% em relação a abril, como mostram os dados do FipeZap divulgados nesta quarta-feira (05).

A área de um metro quadrado equivale ao espaço ocupado por uma boa casinha de cachorro. Ou seja, quem quiser comprar um imóvel no bairro do Leblon vai ter de desembolsar quase R$ 22 mil para deixar o pet (de médio porte) bem instalado na área de serviço.

Na cidade do Rio de Janeiro todo, o preço médio atingiu R$ 9,16 mil, valorização de 1,2% sobre o mês anterior. O FipeZap é um índice calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que monitora 150 mil anúncios do portal Zap Imóveis.

Nos cinco primeiros meses de 2013, os imóveis no Rio de Janeiro já acumulam valorização de 6,2%, segundo o FipeZap. Além do Leblon, os outros bairros mais caros da cidade são o bairro de Ipanema (média de R$ 18,1 mil o metro quadrado), Gávea (R$ 15,5 mil), Lagoa (R$ 15,4 mil) e Jardim Botânico (R$ 14,4 mil). O mais barato é a Pavuna, onde o metro quadrado médio custa R$ 1,9 mil.

“O bairro do Leblon é pequeno e no qual não existe área para se construir novos empreendimentos”, explica Eduardo Zylberstajn, coordenador do índice FipeZap. “É claro que não reflete a realidade do mercado imobiliário brasileiro como um todo, mas serve para mostrar que, além de bolsões de pobreza, o Brasil tem também bolsões de exuberância e riqueza”, diz.

Tendência nacional

Após picos de alta em 2010 e 2011, os imóveis das principais regiões metropolitanas brasileiras, ainda que em ritmo mais ameno, seguiram se valorizando (veja no gráfico abaixo). No ano passado, segundo o FipeZap, o preço médio do metro quadrado no País subiu 14%, bem acima da inflação, que foi de 5,84%, mas cerca de metade da alta do ano anterior, de 26,3%.

Os dados do índice são bastante próximos do Knight Frank Global House Price Index, que monitora preços em 55 países e apontou alta de 13,7% nos imóveis brasileiros em 2012 – o País só ficou atrás de Dubai e Hong Kong na pesquisa.

Fonte: Portal IG